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安徽某小區(qū)27層高層住宅糾偏加固工程
安徽某高層住宅小區(qū)，其中18#樓發(fā)生不均勻沉降，18#樓為地下1層，地上27層鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)房屋。房屋基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁端持力層為第8層泥質(zhì)粉砂巖?；A(chǔ)形式：承臺(tái)梁+預(yù)應(yīng)力管樁+防水板;該建筑物在建成后地基發(fā)生了不均勻沉降現(xiàn)象，房屋整體向南方向發(fā)生傾斜，最大傾斜率為4.5‰，累計(jì)沉降速率最大達(dá)到0.875mm/d。
我公司根據(jù)既有工程樁承載力測(cè)試結(jié)果、大樓沉降及傾斜數(shù)據(jù)、錨桿靜壓鋼管樁測(cè)試結(jié)果、大樓地質(zhì)情況，針對(duì)大樓承載力不足現(xiàn)狀，對(duì)該樓采用新增錨桿靜壓管樁的方法進(jìn)行加固(涉及專(zhuān)利技術(shù)：建筑物抬升施工的提升裝置、錨桿靜壓樁預(yù)加應(yīng)力封樁裝置、計(jì)算機(jī)應(yīng)變控制梁柱托換方法、大噸位錨桿靜壓樁簡(jiǎn)易樁架)，鋼管樁進(jìn)入泥質(zhì)粉砂巖持力層，增大樁基承載力和控制大樓沉降。
該工程由于是端阻力較大的樁,最合理且最經(jīng)濟(jì)的方案應(yīng)采用抬升糾偏法;但由于該工程已經(jīng)售罄，考慮到抬升糾偏對(duì)建筑干擾較大，因此我司采用截樁糾偏法施工，最大程度降低對(duì)建筑物的干擾。該工程施工共用125天時(shí)間，最終經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，建筑物的傾斜率僅為千分之0.5、沉降速率小于0.01mm,達(dá)到穩(wěn)定狀態(tài)，各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，受到業(yè)主的贊許和信賴(lài)。